5 วิธี ต่อยอดให้เงินงอกเงยจากอสังหาริมทรัพย์

0

คงไม่มีใครปฎิเสธว่าหนึ่งในธุรกิจหลักๆที่สร้างฐานะให้เศรษฐีทั้งหน้าใหม่และเก่านั้นมีธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์รวมอยู่ด้วย เพราะบ้าน, คอนโด, หอพัก, ทาวน์เฮ้าส์ รวมถึงที่ดินนั้นเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตของทุกคนไม่ว่าจะอยู่ในยุคสมัยใด ดังนั้นการสร้างธุรกิจโดยอิงจากความต้องการพื้นฐานที่ทุกคนต้องมีนั้นย่อมเป็นธุรกิจที่มีความต้องการอยู่ตลอดเวลา ซึ่งวันนี้ผมรวบรวมเอา 5 วิธีในการสร้างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เหล่าเศรษฐีน้อยใหญ่ล้วนต้องเคยผ่านวิธีการนี้มาแล้วทั้งสิ้น เพื่อให้คุณสำรวจดูทรัพยากรที่มีอยู่แล้วก้าวเข้ามาลงทุนเป็นเศรษฐีใหม่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า…

1. ลงทุนแบบเก็งกำไร

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่จำเป็นต้องมีเงินถุงเงินถังเสมอไป เพราะก้าวแรกของหลายๆคนกับการเริ่มต้นธุรกิจในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ต้องมีเงินลงทุนมากมายมหาศาลนั้นสามารถทำให้เกิดขึ้นจริงได้ด้วยการเก็งกำไรจากใบจองคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้าง เป็นจุดเริ่มต้นที่หอมหวานสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหน้าเก่าและหน้าใหม่ได้อยู่เสมอ เพราะส่วนต่างที่ได้รับจากการจองและการขายต่อนั้นมักมีผลกำไรที่ดี มีขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก อาศัยการค้นคว้าหาข้อมูล บวกกับประสบการณ์เล็กน้อยในการลงทุน โดยประเมินจาก ทำเลที่เหมาะสมสะดวกต่อการอยู่อาศัยและคมนาคม เจ้าของโครงการที่มีชื่อเสียงดีมั่นคงมีประสบการณ์ในการดำเนินการ และจังหวะในการขายรีเซลใบจอง เพียงเท่านี้คุณก็สามารถเริ่มต้นลงทุนและสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ได้แล้วครับ

 

2. นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์ “จับเสือมือเปล่า” !!!

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องลงทุนมีอยู่จริงครับ คือการเป็นนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เรียกได้ว่าเป็นการหารายได้ระดับชั้นเซียนที่สามารถสร้างรายได้จากการจับเสือมือเปล่า เพียงคุณเป็นตัวกลางเชื่อมโยงจับคู่ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อที่มีความต้องการตรงกัน จนดีลเสร็จสิ้นลงไปได้ด้วยดี คุณก็จะได้รับผลตอบแทนจากการจับคู่นั้นๆ ฟังดูเหมือนจะง่ายแต่เอาเข้าจริงแล้วก็ง่ายเหมือนที่ฟังนี่หละครับ แต่คุณอาจจะต้องมีคอนเน็คชั่นที่กว้างขวาง บวกกับประสบการณ์ซักหน่อยในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เพียงเท่านี้คุณก็พร้อมออกไปหยิบเมฆหารายได้จากการเป็นเซียนในการจับเสือมือเปล่าได้แล้ว !!!

 

3. ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์

หากคุณสำรวจดูจากสิ่งที่คุณครอบครองอยู่แล้วพบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ในครอบครองมากกว่า 1 แห่ง เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ค่อยได้ใช้งานหรือจะเริ่มลงทุนจากการเป็นเจ้าของใบจองอสังหาริมทรัพย์ทำเลทองอยู่แล้วเกิดความสนใจอยากต่อยอดจากการทำกำไรใบจองกลายเป็นเสือนอนกินเก็บค่าเช่ารายเดือน ก็สามารถปล่อยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ให้ผู้เช่ารายเดือนมาอยู่อาศัยชั่วคราวได้ ในกรณีที่คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่แล้วรายรับที่ได้มาจากการปล่อยเช่าแต่ละเดือนจะทำให้คุณยิ้มแก้มปริได้เลยหละ แต่สำหรับผู้ลงทุนใหม่ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จากการผ่อนชำระเพื่อปล่อยเช่าก็เหมือนมีคนมาช่วยผ่อนชำระค่างวดรายเดือนผ่อนไปผ่อนมาพอถึงงวดสุดท้ายความเป็นเจ้าของก็จะตกเป็นของคุณอย่างเต็มตัวถึงตอนนั้นคุณก็จะได้ยิ้มแก้มปริจากรายได้ค่าเช่าเป็นเสือนอนกินเช่นเดียวกันครับ

บ้าน

4. รีโนเวทแล้วทำกำไรส่วนต่าง

หากมีบ้านสองหลังที่อยู่ติดกันโดยหลังให้คุณเลือกอยู่อาศัยโดยบ้านหลังแรกอยู่อาศัยโดยไม่ได้รับการดูแลมากว่า 20 ปี ส่วนบ้างหลังที่สองเพิ่งได้รับการรีโนเวทตกแต่งใหม่จนแทบไม่เหลือเค้าโครงเดิมให้สวยสดงดงามไม่ต่างจากบ้านที่ก่อสร้างใหม่เชื่อว่าร้อยละ 99.99% ก็ต้องเลือกที่จะอยู่อาศัยในบ้านหลังที่สองหากไม่พูดถึงปัจจัยเรื่องกำลังทรัพย์ที่ต้องใช้ ซึ่งเห็นได้ว่าที่ดินทำเลเดียวกันอยู่ติดกันกลับได้รับความสนใจที่แตกต่างกัน ส่งผลถึงราคาขายต่อที่แตกต่างกัน จึงเกิดการลงทุนในรูปแบบการซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทแล้วขายทำกำไรขึ้นครับ การลงทุนแบบนี้สร้างกำไรเป็นกอบเป็นกำซึ่งต้องใช้เงินทุนและประสบการณ์มากหน่อยแต่ผลตอบแทนก็คุ้มค่าจนเป็นธุรกิจหลักของใครหลายคนแล้วครับ

5. ทุนหนัก ทำเลดี ต้องเป็นผู้ประกอบการเอง

หากการเป็นนายหน้าค้าที่ดินคือการก้าวเท้าเข้าสู่การเป็นเซียนในวงการอสังหาริมทรัพย์แล้วการก้าวขึ้นเป็นผู้ประกอบการเองคงจะเทียบเป็นเซียนเหนือเซียนที่กวาดกำไรจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นล่ำเป็นสันจากการสร้างอสังหาริมทรัพย์จากที่ดินเปล่าเพื่อขายสร้างกำไร หรือเรียกว่าเป็นจุดหมายปลายทางของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของหลายๆคน เพราะผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนนั้นสูงมากในระดับมากที่สุดของการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ต้องแลกกับเงินลงทุนที่สูงมากเช่นเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นต้นทุนของที่ดิน ต้นทุนการก่อสร้าง ความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากการลงทุนจึงสูงลิบลิ่วเป็นเงาตามตัว จึงต้องอาศัยสกิลความสามารถและประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์ขั้นสูงสุดเพื่อที่จะแลกมาด้วยผลตอบแทนที่งดงามที่สุดของการลงทุนในธุรกิจนี้ครับ

 

คอนโด

ผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นดึงดูดให้นักลงทุนน้อยใหญ่ได้ก้าวเข้ามาสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะประสบความสำเร็จและอยู่ในธุรกิจนี้ได้อย่างราบรื่น เพราะมีปัจจัยภายนอกมากมายที่ส่งผลกระทบต่อการลงทุนไม่ว่าจะเป็นสภาพเศรษฐกิจ การเมือง หรือแม้กระทั่งอุปนิสัยของผู้บริโภคที่ปรับเปลี่ยนอยู่เสมอ ซึ่งการขวนขวายหาข้อมูลและประสบการณ์จะช่วยลดความเสี่ยงของการลงทุนได้ครับ ขอให้ทุกท่านโชคดีต่อยอดให้เงินงอกเงยจากอสังหาริมทรัพย์กันถ้วนหน้าครับ ^^

Comments

comments

Comments are closed.